Новости Росреестра

В отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения)
прав, возникшие на основании договоров (в том числе договоров аренды), не
сохраняются (п. 4, 6 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, сведения об ограничении прав (аренде), содержавшиеся в
Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного
земельного участка, в отношении образованных земельных участках не
переносятся. При этом лицо, осуществляющее использование исходного
земельного участка на условиях аренды, в отношении образуемых земельных
участков имеет право на заключение с ним договоров аренды на прежних
условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения
торгов (конкурсов, аукционов). Следовательно, если иное не установлено
соглашением сторон, арендатор исходного земельного участка имеет право
на заключение с ним договора (договоров) аренды в отношении
образованных земельных участков на тех же условиях, которые были
указаны в договоре аренды в отношении исходного земельного участка.